空き家売却ナビ

空き家バンクとは何か、全国版と自治体版の物件一覧の見方、登録の手順、そして実際に問い合わせが入りやすい物件の条件を、公的資料の数値をもとに整理します。仲介・買取との使い分けも判断フローで示します。

相続した空き家を数百万円かけて直さず、現状のまま格安で貸す考え方を解説。国交省のDIY型賃貸借、貸すときの仲介手数料の上限、売却と比べる判断基準までまとめました。

相続した空き家を賃貸・民泊・売却のどれで活かすか。収支に効く費用と税金、民泊の180日規制やDIY型賃貸借、3,000万円控除の条件を公式データで並べ、立地と手取りの時期から選ぶ判断フローを示します。

空き家の管理義務は所有している限り続きます。空家法の指導・勧告・命令の段階、相続放棄しても残る保存義務、固定資産税の特例解除や過料まで、法的責任を条文の根拠つきで整理します。

空き家のリフォーム費用に信頼できる平均額はありません。売る前に直すべきか、仲介・買取・解体の3択で手取りから逆算する判断基準を、売却時費用の計算例と条件フローで整理します。

空き家の換気・通水・草刈りなど最低限の維持管理を、立地と季節と空室期間でどう頻度を決めるかを実務目線で整理。放置で管理不全空家に指定され固定資産税の特例が外れる仕組みまで解説します。

空き家の解体補助金は自治体ごとに制度が違い、着工前の申請が原則です。東京都・横浜市・大阪市の代表例、対象になるかの判断フロー、申請手順、解体で固定資産税が上がる注意点までまとめました。

空き家の解体費用に公的な全国平均はありません。金額が動く4つの要因と見積書の内訳、東京都・横浜市・大阪市の解体補助金の代表例、着手前の申請手順までを公式情報で整理します。

空き家の放置は、固定資産税の特例解除で税が最大6倍、命令違反で50万円以下の過料、代執行費用の自己負担、近隣への賠償責任まで招きます。行政処分の段階と、勧告を受ける前に管理か売却かを決める判断フローを一次資料で整理しました。

空き家を相続放棄しても管理責任が残るのか。2023年改正の民法940条で保存義務を負うのは「現に占有している人」だけになった条件、放棄後に家が誰のものになるか、手続きの期限と費用まで整理します。