税金・法律

相続した空き家には「3年」の期限が3つあります。3,000万円特別控除・取得費加算・相続登記の数え方と、売る売らないで税額がいくら変わるかを計算例で示します。

空き家の放置は、固定資産税の特例解除で税が最大6倍、命令違反で50万円以下の過料、代執行費用の自己負担、近隣への賠償責任まで招きます。行政処分の段階と、勧告を受ける前に管理か売却かを決める判断フローを一次資料で整理しました。

空き家を相続放棄しても管理責任が残るのか。2023年改正の民法940条で保存義務を負うのは「現に占有している人」だけになった条件、放棄後に家が誰のものになるか、手続きの期限と費用まで整理します。

空き家対策特別措置法は2023年（令和5年）に大きく改正されました。新設された管理不全空家、勧告による固定資産税特例の解除、緊急代執行など、改正で何が変わったかを一次資料に基づき整理します。

特定空家等と管理不全空家等は何が違うのか。空家法の定義、指導・勧告・命令・代執行の4段階、過料や固定資産税の特例解除まで、一次資料に基づいて整理します。

空き家を売ったときの税金は売値ではなく譲渡所得にかかります。計算式と長期・短期の税率、相続空き家の3,000万円特別控除の条件を計算例で解説します。

相続した空き家を売るときの3,000万円特別控除。使える条件を国税庁の要件から10項目のチェックシートに整理し、税額がいくら変わるかを計算例で示します。

空き家の固定資産税が「6倍」になるのは放置すれば自動ではなく、市町村の勧告で住宅用地特例が外れたとき。条件・時期・回避策を計算例と判断フローで整理します。